無(wú)排期拿美國綠卡：2024美國EB - 5投資移民最新政策解讀

　　最近幾年，隨著(zhù)美國投資移民政策的變革，越來(lái)越多的投資者紛紛加入到EB5項目的行列中，追逐美國綠卡夢(mèng)。

　　據統計，中國投資者在美國的EB5項目中的投資額已連續數年保持在全球投資者的前列，其火爆程度可見(jiàn)一斑。

　　EB-5新政

　　新政類(lèi)型的EB-5項目預留3,200張簽證配額

　　l 鄉村項目：每年預留20%的簽證配額，即2,000張簽證配額;

　　l 高失業(yè)地區項目：每年預留10%的簽證配額，即1,000張簽證配額;

　　l 國家基建項目：每年預留2%的簽證配額，即200張

　　如果當年預留的簽證名額沒(méi)有完全使用，未使用的名額可繼續保留至下一財年，在同樣類(lèi)別的EB-5項目中使用;若第二年的簽證預留名額依舊沒(méi)有使用完畢，未使用的名額將釋放給所有EB-5申請人使用。

　　新政下，將80萬(wàn)美元投資到指定TEA (目標就業(yè)地區)創(chuàng )造10個(gè)就業(yè)崗位并維持兩年即可

　　美國EB-5特大政策喜訊 ----兩年投資期正式落地

　　EB-5還款與EB-5移民申請正式脫鉤,無(wú)需二投!

　　• 2023年10月11日，美國移民局發(fā)布有關(guān)新法EB-5最低投資期的新政策，宣布新法EB-5的最低投資期為2年之后，并創(chuàng )造就業(yè)指標。

　　• 移民局在問(wèn)答中同時(shí)說(shuō)明，如果完成兩年投資期時(shí)，I-526E 還沒(méi)有被審理，仍然可以還款，并且不影響 I-526E 或 I-829的批準。

　　EB-5項目雙遞利好

　　1. 部分申請人可在遞交I-526E 時(shí)同時(shí)遞交I-485申請

　　• 若EB-5主申請人在遞交 I-526E 時(shí)人在美國境內90天及以上 ，且其申請的EB-5項目類(lèi)別沒(méi)有排期 ，可同時(shí)提交 I-526E 申請和 I-485身份轉換申請 ，收到 I-485回執即可在美國合法停留;還可同時(shí)遞交 I-765(工作許可申請)和 I-131(旅行文件申請)，獲得Combo卡，在美國合法工作并自由進(jìn)出美國。

　　• 若申請人的I-526E 申請仍在審批當中，但其符合上述條件，其同樣可在I-526E 申請獲批前遞交 I-485申請。

　　2. 美國移民局正在大力招聘人手 ，預計I-526的審批速度會(huì )大大提速 ，有望在遞交后1-3年內獲得審批。

　　3. 三類(lèi)預留名額項目目前均無(wú)排期 ，時(shí)機非常重要 ，爭取盡早遞案。

　　新政下的EB5項目?jì)?yōu)勢

　　多方法：人在美國境內，可以I-526E和I-485雙遞交

　　政策穩定：新政下祖父條款生效，2027年9月30日前遞交的移民申請不受后續政策變化影響。

　　更透明：新法下對區域中心監督更嚴格，EB-5資金賬戶(hù)資金由第三方基金管理人監管

　　今天給大家分享高性?xún)r(jià)比EB5項目——紐約理想家園豪華公寓項目

　　項目摘要

　　• 地理位置：紐約市皇后區，半小時(shí)到曼哈頓;

　　• EB-5投資額：80萬(wàn)美元

　　• 貸款期：5年，或延長(cháng)1年(2021年3月12日起算)

　　• 優(yōu)先回報：項目“完工”前每年1%，項目“完工” 后每年3%( 2024年7月2日起算) ;

　　• 就業(yè)創(chuàng )造：5311個(gè)就業(yè)機會(huì )(其中包含了2773.1個(gè)直接就業(yè)) ;

　　•投資期2年后可選擇還款或房產(chǎn);

　　• 項目開(kāi)發(fā)商：MDG集團;

　　• 2座公寓大樓(42層和50層) ;

　　• 約800個(gè)公寓單位 ;

　　• 建筑物總面積：約127萬(wàn)平方英尺(約11.8萬(wàn)平方米) ;

　　• 項目占地面積：約11萬(wàn)平方英尺(約1萬(wàn)平方米);

　　• 具備最先進(jìn)的配套設施;

　　充足的就業(yè)盈余

　　每位投資者的就業(yè)創(chuàng )造達到16.2

　　僅建筑就業(yè)就可滿(mǎn)足就業(yè)要求(無(wú)需依賴(lài)運營(yíng)就業(yè))

　　資金結構

　　總資金：約7.71億美金

　　總貸款：約6億美金

　　目前評估價(jià)值: 8.2億美金

　　穩定評估價(jià)值: 8.3億美金

　　貸款價(jià)值比率(LTV): 73%

　　具有重要的擔保

　　完工擔保:保障I-829所需的就業(yè);

　　還款擔保：I-526E 若被拒，擔保百分百退款;

　　第三方資金監管人

　　➢ 監控銀行賬戶(hù)、資金的使用和路徑

　　➢ 以確保投資人的資金用于移民局核準的用途

　　➢ 獨一無(wú)二的保障投資人利益的流程

　　➢ 以確保借款方及時(shí)還款